Rumalad küsimused 2

[Macintosh]

ei tea kas nüüd rumal küsimus aga.
Kaks inimest ostavad kahepeale korteri, laenuga, ütleme 20ks aastaks.
Peale esimest aastat hüppab üks inimene alt ära ja nõuab teist poolt endale.
Kui korteri maksumus oli näiteks 100 000 euri, siis kas tema saab enda poole müügist 50 000 eur?
See oleks ju imelik, kui ta reaalselt on ise alles sisse maksnud 2000 eur, saaks nagu õhust raha siis ju?

Tuleb vahet teha õigustel ja kohustusel, ja mitte moraalsetel vaid nendel mis paberil kirjas.
Kui inimene on omanik saaab ta igal juhul korteri müügist osa vastavalt omandi suurusele ntx 50%. Samamoodi jääb laenu jäägist pool tema kanda. Kui laenu osas on kokkulpe suuline, siis "kannataja" pool maksab laenu hambad ristis ja ei kobise. Edasi on nii, et see, kelle õigusi on riivatud saab õigluse jalule seada kohtu abiga. Muid võimalusi meie seadusandlus ei paku.
Ja kui kokkulepe ühiseks laenutegevuseks on suusõnaline, siis "palju õnne" ja jaksu selle kohtus tõestamisega.
Aga laenuga on nii, et seal on tavaliselt peal panga hüpoteek ja müükase üldse midagi panga loal ning pank võtab ka müügist laekuva raha.