Kinnisvarahinnad, või maailmalõpp?

[ranel]

Suured turu kõikumised on sellised, et näiteks 2010 aasta alguses ostsin mina 400k EEK eest kahetoalise paneelika korteri Tallinnas, mille eelmine omanik oli 2 aastat tagasi ostnud 1.2 miljon EEK eest. Sellise turu kõikumise nimel oleks juba mõtet plaani teha, aga see on isereguleeriv süsteem - kui seda oleks võimalik selliselt planeerida, siis seda kõikumist ei tulekski ja kui on selline kõikumine, siis järelikult ei olnud seda ette näha.

See oli päris karm aeg. Ma käisin Tartus ühte maja vaatamas, mis osteti 2.5 miljoni krooni eest. Siis tuli masu ja laenu maksta ei suudetud. Tulemus oli lõpuks see, et kui pank lõpuks maja käest võttis, olevat hinnatud väärtuseks/nende osa suuruseks 0,8 miljonit krooni. 1.7miljonit krooni ehk siis ₁₁₀ 000 eurot jäi see paarike ikka veel pangale võlgu. Masu ajal jäi see maja veel lõpuks täitsa seisma aastateks ja alles siis, kui majandus taas tõusma hakkas, osteti see maja (letikas 89 000eur) eest ära.