Kinnisvarahinnad, või maailmalõpp?

[Boobush]

Soetasin just Tartu kesklinna arendusse korteri (maaalune parkla jms kõik jutud) korteri ruudu hinnaga 2.3k/€. Eesti firma, Kodumaja AS, ehitab Norras elementmaju ning Oslo piirkonnas pidavat asjaosaliste sõnul ruudu hind olema ca 10k/€. Jajah, Norra ja Eesti ning Tartu ja Oslo pole võrreldavad.
Vaadates üürihindu, kommunaale, asukohta, korteri järelturu väärtust, siis oma asja soetamine tuleb pikemas perspektiivis soodsam. Müstiline on minu jaoks muidugi see, et vanade paneelikate ruutmeetri hinnad on samas suurusjärgus uusarenduse omaga. Miks ma peaks seda vana asja tahtma, kui 1) seal pole parkimiskohta 2) see vajab investeeringuid 3) turuväärtus on paigas või pigem langeb 4) kommunaalid on suuremad. Uus korter kesklinnas on likviidne vara üürimiseks/müümiseks ja elu on kesklinnas ka mugav, eriti veel Tartus, kus vahemaad on väikesed.

Iga üks peab enda jaoks tegema plusside-miinuste tabeli ja tegema omad järeldused. Investeerimise eesmärgil leian mina, et täna on paremaid, likviidsemaid ja lihtsamaid variante, kuhu oma raha paigutada kui korteri soetamine.