Kinnisvarahinnad, või maailmalõpp?

[urmas66]

Spoiler

...Korter ,mis maksab 200000 õnnestub Tallinnas pikema lepinguga välja üürida ilmselt a´400€ kuus+kommud. Aastane käive 4800€. Inveteeringu tagasitootlus...

Kui see tõsi peaks olema, siis praegu küll midagi osta ei tasu. Mul veidi teistsugused arvud: 45m2 kahetoaline uusarenduses Mustamäel läks

kerge liialdus sees. sõber yyris 70kilose korteri välja 600e kuus pluss kommud. mustakal vanas paneelikas.
Sõle yhikas kööktuba 16ruutu maksab 275e kuus.
Kui Sul on 200k vabaraha,siis ostad 3 kolmetoalist vanasse paneelikasse. yyrid need tubade kaupa välja õpilastele 200e tuba ja libistad korralikult taskusse passiivselt.

Oleneb mis on sinu rahapaigutuse mõte. Kas teenida sellega omale hetkel äraelamist või investeerida passiivselt vara väärtuse tõusule panustades. Viimasel juhul vana paaneelmaja ei päde,aga a´la Rotermanni kvartal või üldse vanalinn ilmselt pädeb.
Kui juba sadu tuhandeid vaba raha,siis ma ostaks hoopis Hispaaniasse või Cote d'Azur ehk Villefrance-Nice-Cannes-Antibes kanti. Välja saab seda ka seal rentida ,kui ise kohal pole ja rendi hinnad hoopis teisest maailmast, samas kui ostuhinnad väga meist ei erinegi. Hispaanias isegi kohati odavamad ruuduhinnad kui siin.