Oma (hirmkalli) elektri/kütte arve olete juba kätte saanud?

[Macintosh]

Kortermaja on ühes mõttes jama kuubis - eriti, kui algsest ehituslikust ideest on aastate jooksul kujunenud isetegemiste kogum.
On olnud võimalus tegeleda kortermajaga (no mitte nüüd selliste, mis Loksal on, kuid Tartu annelinna paneelelamu tüüpi ehitisiega aga mitte Tartus) ja pool sunni meetodiga maja renoveerimisega, sest renoveerimisega olid nõus nibin nabin üle poole elanikest.
Maja ise oli ebaühtlaselt köetav, viimase korruste laepaneeli ja katuse tuulutus kandis külma pikki laepaneele maja keskele - st kondens+hallitus+külm ka - keera kütet kuhu tahad aga tulemit pole.
Keskmised väiksed korterid olid üleköetud ning ühetoru süsteemiga küttelahendus ei võimaldanud midagi kruttida ka - püstikute kaupa sai sooja juhtida, kuid malmradiaatorit+plekk radiaatorid jne... Õnneks keegi polnud veel radiaatoreid välja lõiganud ning elektrikütte peale üle läinud.

Aga tegime siis täisrenoveerimise - soojustatud majakarp+ aknad+küte+sundvent. Lisasime ka individuaalsed lugerid aga neid käiku ei lasknud, sest see oleks olnud lisatasu eest + tekitanud veel elanike vahel vimma - üks tariif kõigile, max soe ette reguleeritud (22 toa sooja kraadile'), kes soovis sai väiksemaks keerata - see mõjutas ju kõike.

Elanikele rahalist võitu aasta lõikes ei tulnud, ainult eluaseme kulu suurused ühtlustusid aastaaegade suhtes ning Soojuse sääst läks pangale laenu katteks.
Kuid muutus elanike elukvaliteet - kõik said nautida head sisekliimat + juhatusel tekkisid muud probleemid - kassid, ukselukud, keldri boksid....
Kõik see oli 7a tagasi - nüüd on kindlasti rahaline võit olemas, sest laenumaksed vist pole nii palju tõusnud, kui kütteomad (ei tea neid hindasid enam kahjuks...) samas see euribor keeras ka kruvi juurde. Kuid õnneks ehituse summa ei olnud tänaste hindadega nii suur (kogu 40 korteriga kahe trepikojaga 5 korruselise hoone kogu renoveerimsie kulu oli 300 000€, kredexi toetus kattis tegelikult laenu intressi suuruse..., täna alla 800tuh...1m vist ei saa)

Loksa majas jätkuvad probleemid nii kaua, kui maja saab tehniliselt korda - muud siin pole. Kahjuks ehitushinnad on kütusehindadega sama sammu astunud.

No mu eramaja kogu tarbimise kulu 140m2 oli pea 2x väiksem selle loksa korteri küttekulust... Samas investeeritud sinna eramajja mitu korda rohkem, kui see loksa korter maksaks , mis tähendab laenusuurusega koos arvestades tuleb mul kuu kulu nõks suurem - samas m2 hinna mõistes vist sama.
seega rahaline kulu on suhteline.

Ma võin sulle oma kogemuse baasil öedla, et pole siin midagi muutunud. Dünaamika on täpselt sama. 2021-2022 renoveeritud 45 korteriga maja puhul saime sama tulemuse. Tehti täielik renoveerimine, torustik, aknad, uksed, küttesüsteem, soojustus, soojustagastusega ventilatsioon, kinnised rõdud, fassaad - ühesõnaga kõik, mida vähegi oli võimalik ette kujutada ja toetusega oli võimalik teha. Ja tulemus: keskkond paranes, maja sai kena aga kulud jäid suures plaanis samaks, kui me inflatsiooni ei arvesta. Inflatsiooni arvestades kasvasid ja jagunesid aasta peale ühtlasemalt. Ja kuna sa mainisid kulu siis ehitushinnad hoopis teises mastis kui 7 aastat tagasi ja kogukulu oli suurusjärgus 800K€. Huvilisi selle raha eest ehitama oli paraku ka näpuotsaga. Kui varasematel aastatel oli 77m2 korteri kütte maksumus (enne suurt hinnatõusu ja renoveerimist) suurusjärgus 250-300€ külmadel kuudel, siis nüüd on see suurusjärgus 80-100€ aga pangale tuleb maksta 250€ kuus sõltumata aastaajast. Mul on 180m2 eramu kulud ca 2x väikesmad, kui sellel korteri omad.