Mootorratturi elu korteris on odavam, kui majas (või vastupidi).

[M.T.]

Samadel tingimustel on korteris alati odavam elada kui majas, sest asju tehakse ja maktakse ühiselt - katus on ju üks, küttesüsteemid, trassid jne. Puhas matemaatika.

Praktikas on korterid erinevad ja majad ka. Ei ole mõtet võrrelda ju 60m2 maja ja 250 m2 maja jne.
Aga samadel tingimustel on kamba peale alati asju odavam teha, lihtsalt siis ped teisi kloune ka välja kannatama, mis on korterielu paratamatus.

Kui sa maja või kortermaja remontima pead, siis küll. Aga miks peaks asju remontima ja renoveerima? Mu ainus renoveerimine on 5 aasta jooksul olnud terrassi õlitamine, seda teen iga 2. suvi, ja 1x olen välisukse üle õlitanud. Kommunikatsioonid kõik on uued ja ei plaani ma siin 20 aastat elada, et seda kõike renoveerima hakata.
Võrdlusi saab teha erinevaid ja alati neid mõjutada vastavalt sellele, millist tulemust näha soovitakse.

[Turist]

► Näita Spoilerit

https://www.kv.ee/kaarmajad-mis-on-puit ... 26557.html

Need on kuurid, mitte majad. Päris porno näeks veel asi välja kui 2 tk selliseid kõrvuti paneks ja omavahel ühendaks (kas siis mitte juba ka see lubatud ehitusloata ehitamise piir ei ületataks?).

Võta vaevaks link läbi lugeda, saab ka 18m2 asju.
Ja misasi see 45 ruudune korter on? Megamõnsa villa? Kuur? Puhas nauding?
Nääää, haaberstisse saaks ühte vannituppa tsikli ajada ...

Argument pliis, mitte mingi emotsionaalne see on kuur ... miski vilde tee betoon elamu korterike on vangla ju ...

18 m2 saab, aga kas ka kaks tükki kokku panna, siis on ju nagu 36 m2? 45 m2 oleks ka nagu natuke suurem kui 36 m2?

[will111]

nende korteri "tehakse ja makstakse ühiselt" kulude kohta - eks hea lihtne ja samas ka väga pealiskaudne on muidugi mõelda ja arvata, et selline ühismaksmine ja ühiselt jagamine on kindlasti ja alati soodsam ja odavam. väga pealiskaudselt võttes jah, eks ta tõepoolest ju peakski nii olema - aga reaalne elu on midagi muud. ja miks? eks ikka nimelt selle pärast, et majas elades igaüks tegelikult otsustab ja valib ise oma kulude suuruse ja suurusjärgu ja teiseks seetõttu, et maju on ikka väääga erinevaid ning elustiile on sama palju erinevaid. majas elades sa võid maksta AINULT kulutatud elektri eest (okei, mingi maamaks on vist ka..) või siis maksta jumal teab, mille kõige eest. Aga sa ISE teed need valikud. Korteris/Korteriühistus sa teed ise valiku täpselt mitte millegi üle! Isegi kulutatud elektri üle sa ei saa päris lõplikult ise otsustada sest sinu omale lisandub ju veel "ühiselt" kulutatu.
no võtame mingi ülilihtsa näite. dude1, elab eramajas...kuna on selline fancy "naabrist parem" vend ja muidu jõukur siis tuleb ikka maailmale ka näidata oma jõukust. maja on kaetud tuledega (väljast), mis põlevad 24/7/365, aed on samuti tulesid täis ehk iga mändi valgustab eraldi halogeenproze, lisaks sellele on veel kilomeetri jagu "jõulutulesid", sissesõidutee küttekaabel (mis on samuti 24/7/365 sees sest ei viitsi ju seda ometi välja lülitama hakata). igakuised kulud ainult nende loetletud asjade pealt ja ainult elektrile on vähemalt 200-300 kuus + veel kõik need hoolduskulud kui tuleb kutsuda välja spetsiaalsed tehnikud kogu seda vägevat valgustust "hooldama" (ek pirne vahetama). paned sinna veel igasugused muud kulud otsa ja saad majas elava jõukuri keskmiseks igakuiseks vähemalt 800eur kuus kindlasti. tõepoolest palju rohkem kui suurema osa korterite kommunaalid. aga kas suurem osa nendest kulutustest on ka VAJALIKUD ja VÄLTIMATUD oma majas elavale inimesele??? no las igaüks iga mõtleb.
võtame dude2, elab korteris, mitte eriti suures. mingit fancyt tal ei ole, aga korteriühistul on umbes mingi selline (igakuine) arve: küte keskmiselt ~100e kuus, renoveerimislaenu tagasimakse 100e kuus (või siis näiteks remondifond a'la 60e eelneva asemel), mingisugune "hoolduskulu" ~25e kuu, mingisugune "raamatupidamine" ~25e kuu, mingi "koristustasu" ~30e kuu, prügivedu 10e kuu, ühiselekter 10e kuu. sellele lisaks siis isiklik elekter, soe+külm vesi, võibolla ka mingi ühistuülene sidepakett...kõik kokku vast 60-70e ikka. liidame nüüd kõik selle kokku ja mis me saame? noh vähemalt kuskil 350e kuus ikka. Ja mis meeletuid "mugavusi" see korteris elav "väikeste" kuludega inimene siis nautida saab? Seda, et talle saadetakse iga kuu arve ja et ta ei pea ise koridoris oma ukse eest harjaga 5 tõmmet tegema. Seda, et trepikojas ning all maja ees põleb lambike ning mingi meistrimees paar korda aastas lööb kuskil mingi lauajupi kinni ning kui miski majas vajab remonti siis loodetavasti remondifondi kogutud summast piisab selle remondiks (well, tegelikult vahetuseks). Väga tore tõesti, aga kõik see toredus maksab 4k+ eur aastas. Mitu töötundi üks tsiklimehaanik tegema peab (kes saab kätte 10e tunnis) selleks aastas, et need kulud ära katta? Vähemalt 400 ehk peaaegu 2.5 kuud.
Mina vahetasin paar aastat tagasi välja kogu oma maja välisseinad umbes sarnase summa eest (midagi üle 3k, täpselt kokku ei viitsinud arvutada). Uus välisvooder koos uue soojustusega kuni uute siseseinteni välja, aknad samuti. Kuna ise tegin siis töötunnid seal sees ei ole aga kõik kokku läks vast umbes ühe kuni pooleteist kuu jagu täis tööpäevi. Muretu on sellega nüüd aastakümneteks kindlasti ning "remondifondi" mul koguda ei ole vaja, hooldustasu ka kellegile maksma ei pea.

[ranel]

Viilkatusega pisike maja, et 3k summaga hakkama said? Kolmekordsete pakettakende ring läks mul ainuüksi 7k eur maksma, millest 1k oli nende paika panek ilma aknapõskede ehituseta ja vanade välja lammutamine.



2015.a aastal sai sellega hinnaga maja soojustamiseks eps-i ostetud. Sellest piisas kogu maja 1/3 seina katmiseks vaid.

[M.T.]

Et teema otsa ei saaks ja ikka jätkuks, siis äkki paneme ridakad ja paarismajad ka veel siia juurde. On need maja või korter või mitte kumbki? Kas seal on odavam või kallim vs maja vs korter.

[will111]

ranel, jah viilkatusega maja tõesti...katust pole siiamaani veel puutunud (ei ole ka otseselt vaja hetkel, kuigi no seinu polnud ka otseselt vaja - lihtsalt oli raha, aega ja tahtmist). pisike või mitte, ei oska öelda, see on vist üsna suhteline mõiste. seal piirkonnas keskmine. ehitisi alune pind kokku on vast äkki umbes 65 ruutu, kahekordne maja, teine korrus siis muidugi viilualune. Aga no võrreldes tavapäraste tänapäevase "kõik ühes" majadega siis kuur, garaaz, saun, külalistemaja samas on kõrval mul täiesti eraldi hoone, samuti umbes 50 ruutu pinnaga.

minul läksid aknad kokku umbes natuke alla 2k, osad olid juba natuke varem vahetatud ning polnud tarvis neid kohe jälle uusi panna ning osad väiksemad eraldi aknad vahetasin ühe suurema vastu ehk tegin ka jooksvaid arhitektuurilisi muudatusi. ning soojus ja vooder kokku läks vaid midagi üle tonni. soojuse ja eriti voodri sain muidugi väga soodsalt ka, oli vaja lihtsalt natuke otsida ja uurida. voodri eest oleks lihtsalt suvalisse kohta jalutades pidanud maksma ligi 3x rohkem.
muidugi see oli lihtsalt isiklik näide, alati saaks ehitada kallimalt, palju kallimalt ja kindlasti ka veel odavamalt ma näiteks oma ehitusfirmat ei teinudki selle ettevõtmise jaoks, suurem osa inimesi seda siiski teeb aga ilmselt enamasti pigem nullist ehitades.

mul arveid näidata pole, aga ostsin umbes 25-30 kotti soojust, hinnaga midagi 15e kott. sellega sai terve maja seinad soojustada. 15cm soojustust.

M.T. teoreetiliselt oleks ilmselt soodsaim majandada umbes sellises 4 pere majas, mis 2 korruseline. Ehk 4 "korterit" ühes suuremas nö. eramajas. Väiksed soojuskaod, üsna optimaalne ruumikasutus. Kui katust vaja välja vahetada siis jaguneb summa 4 vahel üsna tühiseks Raamatupidajale maksma ei pea, koristajale maksma ei pea ja muid mõttetuid "ühiskulusid" vist ka väga ei ole. Eriti fancy oleks veel maa-alune garaaz igale "korterile" keldrikorrusel.

[claw]

Ma usun, et matemaatiliselt see sirge on ca selline: eramaja->väike kortermaja (ridakas?) ->keskmine kortermaja -> suur kortermaja.

Kas majas on võimalik väga odavate kuludega elada? Jah, on.

Sarnastel alustel on aga ühisrahastus alati odavam. Vali mis iganes valdkond, matemaatiliselt see nii on. Kui oma hoone ehitamine oleks odavam, poleks kaubanduskeskustel näiteks eriti tulevikku. Ühes majas koos on soodsam. Küll, kui võtta arvesse mingeid eritingimusi (ehituspood vajab suurt laopinda ja oma kaubalaadimist=tsiklimees tahab korteri juurde ikka oma suurt garaazi), siis võib olukord muutuda.

Kui sinna hakata mingeid eritingimusi looma, siis muidugi olukord muutub. Kui ikka peab bassein või tsikligaraaz olema, siis olukord võib olla teine. Ja eramajas on ikka toredam elada, seda ma ei vaidle kindlasti.

Aga võrreldava 100m2 maja ja 100m2 korteri puhul on korteri kulud väiksemad. Ma küll ei ole siin aru saanud, et kas te soetuskulu üldse arvestate? See kallutab selle asja väga tugevalt korteri poole. Keegi siin tõi nagu krundi hinna jms ka välja, seega ikka arvestame?

[will111]

claw, minumeelest siin ei saa soetuskulu arvestada. mitte ainult selle pärast, et see muudaks niigi segase olukorra/arvutused täiesti lootusetult segaseks. aga ka sellepärast, et jututeemaks on ju siiski jooksvaid igakuised kulud.

samas. ma vaatan, et korterite hinnad küündivad (vähemalt pealinnas) ka juba täiesti regulaarselt sinna 200k-300k juurde. ma ei väidaks nii kindlalt, et see kallutamine nii ilmselge siis on. uue valmismaja saab täna osta alla 100k, annad koha ja pannakse paika ning kolid sisse. või siis võtad natuke odavamalt ja teed siseviimistlust ise ja oma maitse järgi.

[Turist]

claw, minumeelest siin ei saa soetuskulu arvestada. mitte ainult selle pärast, et see muudaks niigi segase olukorra/arvutused täiesti lootusetult segaseks. aga ka sellepärast, et jututeemaks on ju siiski jooksvaid igakuised kulud.

Nii maja kui korter enamasti ostetakse pangalaenuga ja see laenu kuumakse on üsnagi jooksev kulu ja sõltub laenatud summast. Toksi kuhugi laenukalkulaatorisse näiteks 90 000 eur vs. xxx xxx eur ja näed.

[will111]

Vot ei tea, korteri ostsin laenuta ning maa/maja oli pärandus (ka renoveerimiste jaoks pole ühtegi laenu olnud tarvis võtta).

Aga tegelikult see ei oma erilist tähtsust, kas maja/korter ostetakse laenuga või ilma. Ka siis kui sa selle laenuga ostad, on reeglina tegemist mitte mingi jooksva kulu, vaid tegelikkuses hoopis sisse toova investeeringuga. No kui sa just ei osta mingit eriti õnnetut asja, väga õnnetus kohas omale. Üldjuhul kinnisvara hinnad siiski tõusevad ja päris jõudsas tempos. Naise korteri turuväärtus näiteks on tõusnud alates ostmise hetkest ~100k eur, ja müügiks läheks see soovi korral päris kiirelt ja lihtsalt. Viimasel ajal on minuteada olnud need laenuintressid ka paras nali. Nüüd küll vist hakkab olukord muutuma, aga eks näis.
Jooksev puhas kulu on korteri (või maja) üürimine.
Isegi kui sa kõige eelnevaga absoluutselt nõus ei ole, siis kas sa sellest ikka saad aru, et korteri pangalaenu tasudes sa soetad omale vara? sa lihtsalt ei osta seda kohe ja korraga välja, kuid peale igat kuumakset on sul sellegipoolest jälle tükike rohkem ISIKLIKKU ja seaduslikult sulle kuuluvat reaalset kinnisvara. Ma ei tea kus maailmas ja mis tingimustel seda jooksvaks kuluks tembeldada saab sest see asi, mille eest sa iga kuu maksad on siiski püsiv ja stabiilne väärtus. Boonusena sa saad samal ajal seal sees elada. Kõikvõimalikud kommunaalkulud ei ole püsiv stabiilne väärtus, need on tarbitud teenused, mille eest sa maksad, tarbid need ära ning midagi sulle "alles" ei jää peale nende tarbimist. Kui kasutasid eelmine kuu 50 ruumi vett siis järgmisel kuul see sind mitte kuidagi elus edasi ei aita, mingit väärtust ei oma ega kuskilt otsast likviidne vara ei ole!

[Tort]

Aga võrreldava 100m2 maja ja 100m2 korteri puhul on korteri kulud väiksemad.

Kindlasti mitte. Uus või vana, vahet pole. 100 m2 on parasjagu nii väike majake, et piraka 100 m2 korteri kolhoosikulud löövad selle igakell üle.

[Turist]

Ka siis kui sa selle laenuga ostad, on reeglina tegemist mitte mingi jooksva kulu, vaid tegelikkuses hoopis sisse toova investeeringuga.

Sisse ei too see midagi kui ära ei müü. Aastate jooksul väärtus muidugi kasvab, aga see oleneb ka perioodist. Võin tuttava näitel öelda, et oli periood, kus teatud hetkel ostetud kinnisvara hind hakkas peale seda langema ja alles 10 aasta pärast saavutas oma ostuväärtuse tagasi. 15 aastat peale ostmist võis väärtuse number küll juba natuke ostuhinnast suurem olla, aga arvestades laenuintresse ja elukalliduse tõusu oli see "investeering" isegi veel 15 aasta pärast kergelt miinuses.

[M.T.]

Ka siis kui sa selle laenuga ostad, on reeglina tegemist mitte mingi jooksva kulu, vaid tegelikkuses hoopis sisse toova investeeringuga.

Sisse ei too see midagi kui ära ei müü. Aastate jooksul väärtus muidugi kasvab, aga see oleneb ka perioodist. Võin tuttava näitel öelda, et oli periood, kus teatud hetkel ostetud kinnisvara hind hakkas peale seda langema ja alles 10 aasta pärast saavutas oma ostuväärtuse tagasi. 15 aastat peale ostmist võis väärtuse number küll juba natuke ostuhinnast suurem olla, aga arvestades laenuintresse ja elukalliduse tõusu oli see "investeering" isegi veel 15 aasta pärast kergelt miinuses.

Kui sa üritad oma näidet ehitada üles MASU ajal juhtunu peale, siis jah. Aga selliseid asju juhtub kui tihti?
Kuna sa siin eelnevalt ka oled vihjanud soetuskuludele, siis tuleks arvesse võtta ka müügist saadud tulu. Üldjuhul on siin korteriomanik kaotaja, kui võrrelda sama asukohta. Juhtub ka erandeid, kuid erandid kinnitavad reeglit.
Ja see kui keegi ostab omale reaalsest turuhinnast kallimalt ning hävib tänu sellele, siis seal tuleb ainult peeglisse vaadata, mitte põhjendada seda muu hämaga.

[claw]

Aga võrreldava 100m2 maja ja 100m2 korteri puhul on korteri kulud väiksemad.

Kindlasti mitte. Uus või vana, vahet pole. 100 m2 on parasjagu nii väike majake, et piraka 100 m2 korteri kolhoosikulud löövad selle igakell üle.

No ei saa olla õige su jutt. Kui parameetrid on muidu samad, siis juba selle pealt säästad, et korteril on kellegagi ühine sein, kust sa vähem kütad.
Rõhutan, võrreldavatest asjadest käib jutt. Mitte 100m2 luks korter suurte akendega, majahalduri ja suure parkla ja liftiga ja siis võrdleme väikeste akendega ökoonniga.

[Tort]

Küte on vaid üks osa kulust ja eramajas on sul niiöelda seinu rohkem, aga korteris maksad ka avarate koridoride kütmise eest solidaarselt ja kõik need haldusteenused jne. Eramajas on elekter, küte ja prügi 7 eur kuus. Ma ju tõin m2 kulu näite suhtkoht sama ajastu korter vs paarismaja.

[claw]

Küte on vaid üks osa kulust ja eramajas on sul niiöelda seinu rohkem, aga korteris maksad ka avarate koridoride kütmise eest solidaarselt ja kõik need haldusteenused jne. Eramajas on elekter, küte ja prügi 7 eur kuus. Ma ju tõin m2 kulu näite suhtkoht sama ajastu korter vs paarismaja.

Halduskulud ja remondifond puuduvad või? Oma aeg on tasuta, kui maja ees lund lükkad ja muru niidad? Sellel on ka ikka hind, isegi kui paberi peale keegi neid sulle välja ei kirjuta ju.

A'la kui sinu palk on 10 eur/h aga lund lükkab 6 eur/h teeniv inimene sinu asemel, siis kumb odavam on?

Ja avarad koridorid sõltuvad hoonest. Kortermajas trepikoda ilmselt on, aga üldselt jagab see seina korteritega. Mingid ruudud kulu sealt küll tulevad. Samas eramajas ka üldiselt kohe välisuksest kohe tuppa ei astu, tavaliselt võiks ikka mingi eeskoda vms olla, külmapuhvriks või jalgade raputamiseks lumest. Aga see sõltub hoonest ka.

[M.T.]

Küte on vaid üks osa kulust ja eramajas on sul niiöelda seinu rohkem, aga korteris maksad ka avarate koridoride kütmise eest solidaarselt ja kõik need haldusteenused jne. Eramajas on elekter, küte ja prügi 7 eur kuus. Ma ju tõin m2 kulu näite suhtkoht sama ajastu korter vs paarismaja.

Halduskulud ja remondifond puuduvad või? Oma aeg on tasuta, kui maja ees lund lükkad ja muru niidad? Sellel on ka ikka hind, isegi kui paberi peale keegi neid sulle välja ei kirjuta ju.

A'la kui sinu palk on 10 eur/h aga lund lükkab 6 eur/h teeniv inimene sinu asemel, siis kumb odavam on?

Ja avarad koridorid sõltuvad hoonest. Kortermajas trepikoda ilmselt on, aga üldselt jagab see seina korteritega. Mingid ruudud kulu sealt küll tulevad. Samas eramajas ka üldiselt kohe välisuksest kohe tuppa ei astu, tavaliselt võiks ikka mingi eeskoda vms olla, külmapuhvriks või jalgade raputamiseks lumest. Aga see sõltub hoonest ka.

Kui sa ei remondi oma maja, siis pole ka mingit remondifondi. Korteris elades võibolla ei remondita ka selle perioodi ajal midagi, aga maksad ikka. Tuulde visatud raha majaomaniku seisukohalt vaadates.
Aeg on raha, absoluutselt nõus. Aga korteris rasvuv tegelane läheb füüsilise koormuse saamiseks jõusaali, maksab selle eest raha. Majaomanikul treening praktiliselt tasuta, v.a. ajakulu ja no labidas tuleb ka osta. Muruniitmisest see teema alguse sai, ostad 1x ühe odava roboti ja järab sul aastaid seda muru suht olematu kuluga.

[Turist]

Kui sa üritad oma näidet ehitada üles MASU ajal juhtunu peale, siis jah. Aga selliseid asju juhtub kui tihti?
Kuna sa siin eelnevalt ka oled vihjanud soetuskuludele, siis tuleks arvesse võtta ka müügist saadud tulu. Üldjuhul on siin korteriomanik kaotaja, kui võrrelda sama asukohta. Juhtub ka erandeid, kuid erandid kinnitavad reeglit.
Ja see kui keegi ostab omale reaalsest turuhinnast kallimalt ning hävib tänu sellele, siis seal tuleb ainult peeglisse vaadata, mitte põhjendada seda muu hämaga.

Keegi ei tea kui tihti midagi majanduses juhtub ja millise maja sisse pomm lendab. Mingeid peegleid pole kellelgi vaja, ostutehinguid tehakse absoluutselt igal ajal ja ostmine sõltub vajadusest, mitte hetkel riigis/maailmas olevast majanduslikust olukorrast.

Kui sa ei remondi oma maja, siis pole ka mingit remondifondi. Korteris elades võibolla ei remondita ka selle perioodi ajal midagi, aga maksad ikka. Tuulde visatud raha majaomaniku seisukohalt vaadates.

Kui majaomanik ei oska aru saada, et iga maja vajab perioodiliselt mingit remonti ) tihti nö. oodatult, aga vahel ka ootamatult), siis tuleks küll peeglisse vaadata. Kas ta selle jaoks spetsiaalselt iga kuu (või muu perioodiga) midagi kõrvale paneb või on tal pangakontol niikuinii (kümned) tonnid igal hetkel võtta, on juba tema mure.

[M.T.]

Kui sa üritad oma näidet ehitada üles MASU ajal juhtunu peale, siis jah. Aga selliseid asju juhtub kui tihti?
Kuna sa siin eelnevalt ka oled vihjanud soetuskuludele, siis tuleks arvesse võtta ka müügist saadud tulu. Üldjuhul on siin korteriomanik kaotaja, kui võrrelda sama asukohta. Juhtub ka erandeid, kuid erandid kinnitavad reeglit.
Ja see kui keegi ostab omale reaalsest turuhinnast kallimalt ning hävib tänu sellele, siis seal tuleb ainult peeglisse vaadata, mitte põhjendada seda muu hämaga.

Keegi ei tea kui tihti midagi majanduses juhtub ja millise maja sisse pomm lendab. Mingeid peegleid pole kellelgi vaja, ostutehinguid tehakse absoluutselt igal ajal ja ostmine sõltub vajadusest, mitte hetkel riigis/maailmas olevast majanduslikust olukorrast.

Ja mida sa selle mittemidagi ütleva postitusega öelda üritasid, lihtsalt eetrit täita? See, et 1x MASU juhtus, selle peal plaanid purjetada ning väidad, et korteriost ja müük teenib rohkem tulu vs maja?

[M.T.]

Kui sa ei remondi oma maja, siis pole ka mingit remondifondi. Korteris elades võibolla ei remondita ka selle perioodi ajal midagi, aga maksad ikka. Tuulde visatud raha majaomaniku seisukohalt vaadates.

Kui majaomanik ei oska aru saada, et iga maja vajab perioodiliselt mingit remonti ) tihti nö. oodatult, aga vahel ka ootamatult), siis tuleks küll peeglisse vaadata. Kas ta selle jaoks spetsiaalselt iga kuu (või muu perioodiga) midagi kõrvale paneb või on tal pangakontol niikuinii (kümned) tonnid igal hetkel võtta, on juba tema mure.

Sa oled loll või püüad väga olla? Ostad uue või renoveeritud maja, elad seal 10 aastat, mida krdit sa seal remondid? Ole nii kena ja loe ka mida kirjutatakse ja millele sa vastad, mitte ära aja kelbast pidevalt. Sa võtad aluseks ainult näite, kus elad surmani seal ühes korteris või majas või siis ostad mingi pool peldiku, millel peab kohe katust vahetama jne. Palju katuste eluiga on, on sul õrna aimu kah?

[Turist]

Ja mida sa selle mittemidagi ütleva postitusega öelda üritasid, lihtsalt eetrit täita? See, et 1x MASU juhtus, selle peal plaanid purjetada ning väidad, et korteriost ja müük teenib rohkem tulu vs maja?

See korter vs. maja on vist väga valus teema su jaoks ja hakkavad juba hallukad tulema. Miks muidu seda omale ette kujutasid, keegi ei rääkinud siin praegu mingist korter vs. maja teemast kui rääkisin sellest, et KINNISVARA hinnad võivad mingil perioodil ka tublisti langeda.

[will111]

"Korteris elades võibolla ei remondita ka selle perioodi ajal midagi, aga maksad ikka. Tuulde visatud raha majaomaniku seisukohalt vaadates."

Täpselt, ja kõike seda täpselt sõnasõnalt olen ise näinud, kogenud ja läbi elanud. Korteriühistu esimehena kusjuures, aga muidugi ka tavaneegrina teistes kohtades.

Üks eluline näide ka. Kuigi aeg juba umbes 8a tagasi aga siiski, eks koefitsendi võib igaüks vastavalt oma nägemustele juurde arvutada. Kui olin kortermaja ühistus ja võtsin pakkumised maja välisfassaadi renoveerimisele (sisult soojustamine, ventilatsiooni renoveerimine ja mingi töö rõdude piiretega vms) siis pakkumised algasid mu mälu järgi kuskil 200k. See oli siis puhas töö pakkuja hind, ja tegu oli minumeelest 18 korteriga majaga, igatahes 3 korrust ja 3 trepikoda. Muidugi selle asja jaoks oleks ühistu võtnud laenu ning töö hinnale oleksid lisandunud laenuintressid. Noh ümmarguselt arvestatuna vist kuskil 300k oleks kogu see pull maksma läinud, jagatuna siis ära 18 korteri peale. Ma arvan, et minu korteri puhul oleks see tähendanud kokku umbes ~40 ruutmeetrit "revoneeritud" välisseina + need mingisugused tööd rõdudega (neid oli korteril 2tk, üsna suured ja kummalgi pool maja). Lisaks oleksin ma pidanud veel samal ajal oma raha eest ilmselt tellima akende vahetuse sest minu korteril olid veel need originaal nõukaaja lõpu aknad. Seega kokku kuskil 20+k raha. Korter oli umbes 65 ruutu.
Enne ma tõin siin ka välja kui palju mul läks oma isikliku eramaja kogu piirde vahetus (mitte ainult soojustuse ja krohvi peale kleepimine) koos akende vahetusega. Maja alumine korrus ehk siis sõna otseses mõttes need ruumid, mille seinad uued tegin on samuti umbes 60-65 ruutmeetrit põrandapinda, aga välisseina ruutmeetreid on seal kindlasti rohkem, pakun, et äkki umbes 70 kanti. Kusjuures seda tööd ma tegin mõnevõrra hiljem kui sai need kortermaja renoveerimise pakkumised küsitud. Täna ma arvan sama pakkumine samale kortermajale oleks suurusjärk 400k ainult töö + siis laenuintressid.
Kummal juhul siis remont kallim tuleb, kas eramajal või kortermajal? Isegi kui keegi arvab, et will on ilge rott ja kindlasti tegi mingist odavast risust. No kui ostad samad materjalid 3 korda kallimalt ehk läheb ~10k eur...endiselt on vahe 2kordne ja korteri kahjuks. Ja seda 8 aasta taguse hinnapakkumise puhul. Täna ma vist ei julgeks neid hinnapakkumisi kortermajale võttagi, et mitte närvivapustust saada

[M.T.]

Ja mida sa selle mittemidagi ütleva postitusega öelda üritasid, lihtsalt eetrit täita? See, et 1x MASU juhtus, selle peal plaanid purjetada ning väidad, et korteriost ja müük teenib rohkem tulu vs maja?

See korter vs. maja on vist väga valus teema su jaoks ja hakkavad juba hallukad tulema. Miks muidu seda omale ette kujutasid, keegi ei rääkinud siin praegu mingist korter vs. maja teemast kui rääkisin sellest, et KINNISVARA hinnad võivad mingil perioodil ka tublisti langeda.

Püksi võib ka tulla, eksju. Seepärast käid Pampersitega või? Putin võib tulla, maailma lõpp võib tulla,... Mispärast sellist idiootsust enda õigustuseks lisada. Kinnisvarahinnad langesid siis, kui oli MASU. Suudad sa veel mõne näite sellest sajandist tuua? Kui ei, siis võiks juba aru saad, et jutt on BS.
Ja minu jaoks ei ole valus teema. Ma töötan igapäevaselt kinnisvaras ja tean millest räägin. Sa aga ei jaga pooltki matsu, aga muudkui leiutad uusi ja järjest lollimaid põhjendusi.

[claw]

Kui sa ei remondi oma maja, siis pole ka mingit remondifondi. Korteris elades võibolla ei remondita ka selle perioodi ajal midagi, aga maksad ikka. Tuulde visatud raha majaomaniku seisukohalt vaadates.

Kui majaomanik ei oska aru saada, et iga maja vajab perioodiliselt mingit remonti ) tihti nö. oodatult, aga vahel ka ootamatult), siis tuleks küll peeglisse vaadata. Kas ta selle jaoks spetsiaalselt iga kuu (või muu perioodiga) midagi kõrvale paneb või on tal pangakontol niikuinii (kümned) tonnid igal hetkel võtta, on juba tema mure.

Sa oled loll või püüad väga olla? Ostad uue või renoveeritud maja, elad seal 10 aastat, mida krdit sa seal remondid? Ole nii kena ja loe ka mida kirjutatakse ja millele sa vastad, mitte ära aja kelbast pidevalt. Sa võtad aluseks ainult näite, kus elad surmani seal ühes korteris või majas või siis ostad mingi pool peldiku, millel peab kohe katust vahetama jne. Palju katuste eluiga on, on sul õrna aimu kah?

Mina ei tea ühtegi inimest, kes iga 10 aasta tagant endale uue maja ostavad. Mitte ühtegi. Neid kindlasti on, seda ma ei vaidle. Aga mina ei tea ühtegi.
Kui elukoha vahetusega keegi tegeleb, siis minu tutvusringkonnas pigem väiksemast korterist suuremasse või siis edasi majja. Ja mitte säästu eesmärgil, vaid majas elades on muud plussid.

Väidan, et valdav osa majaomanikke eestis ei vaheta neid 10 aasta tagant, vaid kaduvväike osa. Pigem jääb seee maja lausa mitmesse põlvkonda, eriti kui on uhke ja vana maja.
Ja sellisel juhul võib küll tulla ette isegi katusevahetamist. Aga kui ei ela samas majas ka 50 aastat, siis võib ikka ette tulla, et on vaja soojustust või välisfassaadi kohendada, tehnosüsteeme hooldada, parandada, värksendada. Uksed, aknad kuluvad, purunevad. Vihmaveerennid tahavad mingi aja tagant värskendust jne.

Mitut inimest sa reaalselt tead, kes iga 10 aasta tagant uue maja ostavad?
Ja lisaks uutele kipspeldikutele (kus ma isegi hea meelega võiks elada vast), on maailmas ka teistliiki maju. Mõni tahab elada primitiivsemas palkmajas või 70 aastat vanas maakivimajas vms. Seal on "remondifond" vajalik.

Sama palju, kui erinevaid kortereid, on ka maju. Kõik ei ole tuttuued. Aga keegi ei uhkusta, et mul on 70 aastat vana korter. Maja puhul küll.

[Turist]

Püksi võib ka tulla, eksju. Seepärast käid Pampersitega või? Putin võib tulla, maailma lõpp võib tulla,... Mispärast sellist idiootsust enda õigustuseks lisada. Kinnisvarahinnad langesid siis, kui oli MASU. Suudad sa veel mõne nõite sellest sajandist tuua? Kui ei, siis võiks juba aru saad, et jutt on BS.

Sa ikka oskad oma "taset" näidata. Seda ei tea keegi ette milliseks hinnad tulevikus kujunevad ja nii see ongi, mida siin veel plärada on vaja?

[M.T.]

Püksi võib ka tulla, eksju. Seepärast käid Pampersitega või? Putin võib tulla, maailma lõpp võib tulla,... Mispärast sellist idiootsust enda õigustuseks lisada. Kinnisvarahinnad langesid siis, kui oli MASU. Suudad sa veel mõne nõite sellest sajandist tuua? Kui ei, siis võiks juba aru saad, et jutt on BS.

Sa ikka oskad oma "taset" näidata. Seda ei tea keegi ette milliseks hinnad tulevikus kujunevad ja nii see ongi, mida siin veel plärada on vaja?

Sa üheltpoolt väidad, et keegi ei tea. Teiselt poolt taod trummi sõnumiga VÕIVAD LANGEDA ja miskipärast see tundub tõenäolisem olema sinu arust. Samas oskamata siia juurde lisada ühtegi põhjendust miks. Nägid unes, ennustasid kaartidega, naised saunas rääkisid? Majandusest jagad miskit üldse?
Sinu taset näitas juba ammu sinu esitatud küsimus - Kui üks "mäel" elav üksik pensionär tahaks Tallinnas maja osta. Sa teema pealkirja oled lugenud, oskad lugeda ja aru saad millest jutt?

Seni kuni sinult ühtegi põhjendatud argumenti oma arvamusele ei tule ja sa ei suuda kaasa mõelda, seni trolli omaette edasi.

[Tort]

Halduskulud ja remondifond puuduvad või? Oma aeg on tasuta, kui maja ees lund lükkad ja muru niidad? Sellel on ka ikka hind, isegi kui paberi peale keegi neid sulle välja ei kirjuta ju.

A'la kui sinu palk on 10 eur/h aga lund lükkab 6 eur/h teeniv inimene sinu asemel, siis kumb odavam on?

Jutt oli minu meelest otsekuludest. Oma aeg on tõesti tasuta. Lund võib lükata kui isu on, aga ei pruugi. Mõni mees käib sõbral abis tasuta metsa ka tegemas, mõni peab aeda ja ei arvuta seda rahasse. Mõni käib tasuta korteriühistu koosolekul. Kes välja ei kannata, see võib kõik õhtud Bolti sõita. Eriti hea, kui seda tööandja autoga saab teha.

Ma tõin ka välja korteri ja paarismaja m2 kulu kommunaalidele. Leian veel mõne korteri vajadusel. Mul naisel on 33m2 korter üüris, seal midagi ilusat pole m2 kulu osas.

Aga vaidleme ikka edasi. Kuskil keegi elab 45 eur eest kuus.

[Turist]

Sa üheltpoolt väidad, et keegi ei tea. Teiselt poolt taod trummi sõnumiga VÕIVAD LANGEDA ja miskipärast see tundub tõenäolisem olema sinu arust. Samas oskamata siia juurde lisada ühtegi põhjendust miks. Nägid unes, ennustasid kaartidega, naised saunas rääkisid? Majandusest jagad miskit üldse?
Sinu taset näitas juba ammu sinu esitatud küsimus - Kui üks "mäel" elav üksik pensionär tahaks Tallinnas maja osta. Sa teema pealkirja oled lugenud, oskad lugeda ja aru saad millest jutt?

Seni kuni sinult ühtegi põhjendatud argumenti oma arvamusele ei tule ja sa ei suuda kaasa mõelda, seni trolli omaette edasi.

Ära tooda paska koguaeg siin, postitamine siin ei ole kohustus. Kas keegi rääkis, et kui hinnad langevad, siis jäävadki madalaks? Tõin ju "puust ja punase" reaalse näite elust enesest välja 15 aasta näitel, kuidas kõvasti langes ja siis tasapisi tagasi tõusis, aga niimoodi et mingist kasumlikkusest ei saa küll rääkida. Minu teema pealkirjast aru saamise pärast pole vaja küll muretseda- vaata teema algusest, kelle postitusest see üldse algab.

Kuskil keegi elab 45 eur eest kuus.

Mis sa siin nüüd nii suuri summasid loobid, majades elatakse palju odavamalt.

[yeekim]

Palun võtke tuba omale

[M.T.]

Minu teema pealkirjast aru saamise pärast pole vaja küll muretseda- vaata teema algusest, kelle postitusest see üldse algab.

Olen ma pensionär või mootorrattur? Mis on teema pealkiri?
Teema sai alguse sinu väitest, et MINA elaksin korteris odavamalt. Samas omamata halli aimugi kellega sa räägid, kui suur on mu pere, lemmikloomade arv, hobid ja selle varustus jne. ehk minu vajadused pinna suuruse ja ladustamisvõimaluse osas. Ning siis hakkad võrdluseks tooma 40-50 m2 kortereid ning võrdlema mind 1-lapselise perega.